Российские девелоперы стали осторожнее использовать рассрочки при продаже квартир в новостройках. Об этом пишет «Фонтанка».
По словам замминистра строительства Никиты Стасишина, объем средств, которые еще не поступили на эскроу-счета из-за таких схем, достиг 1,1 трлн рублей, а доля сделок с рассрочкой составляет 15–20%.
Участники рынка отмечают, что после отмены массовой льготной ипотеки рассрочка стала одним из главных инструментов поддержки спроса. Однако застройщики столкнулись с рисками: деньги позже поступают на эскроу-счета, растет стоимость проектного финансирования, а часть покупателей не может выполнить обязательства по платежам.
По оценкам представителей девелоперских компаний и консультантов, рынок не отказывается от рассрочек, но использует их более избирательно. В среднем их доля в структуре продаж составляет около 20–35%, хотя большинство участников рынка считают безопасным уровень 15–20% для проектов массового сегмента.
Одновременно на рынке растет интерес к другим инструментам покупки жилья. Девелоперы активнее предлагают субсидированные и траншевые ипотечные программы, скидки при полной оплате, трейд-ин и индивидуальные схемы финансирования. Эксперты также отмечают постепенное восстановление спроса на рыночную ипотеку благодаря снижению ставок.
Комментарии
0